Wie viel kostet ein Haus in Korea?

Wie viel kostet ein Haus in Korea? Analyse der neuesten Immobilienpreistrends und Hotspots im Jahr 2024

In den letzten Jahren waren die südkoreanischen Immobilienpreise für globale Investoren und Einwanderer ein heißes Thema. Dieser Artikel fasst die hitzigen Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammen, um Immobilienpreisdaten, politische Änderungen und Markttrends in Großstädten in Südkorea zu sortieren, damit Sie die Kerninformationen schnell erfassen können.

1. Immobilienpreisdaten in Großstädten in Südkorea (aktualisiert im Januar 2024)

2. Aktuelle Hotspots auf dem südkoreanischen Immobilienmarkt

1.Schwankungen der Immobilienpreise in Seoul geben Anlass zur Sorge: Laut Chosun Ilbo sind die Preise einiger hochwertiger Wohnimmobilien in Seoul gegenüber ihrem Höchststand im Jahr 2023 um etwa 8 % gesunken, die Kerngebiete des Bezirks Gangnam sind jedoch stabil geblieben.

2.Die Risiken des reinen Mietwohnungssystems haben zugenommen: Daten der südkoreanischen Regierung zeigen, dass die Gesamtzahl der Fälle von Mietbetrug im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 23 % zugenommen hat, was dazu führt, dass ausländische Investoren eher dazu neigen, Immobilien direkt zu kaufen.

3.Die Investitionsbegeisterung auf der Insel Jeju steigt: Aufgrund der Einwanderungspolitik und der steuerfreien Vorteile stieg die Zahl der Immobilienanfragen chinesischer Investoren auf der Insel Jeju im Vergleich zum Vormonat um 15 %, bei einem Durchschnittspreis von etwa 100 Millionen Won (540.000 Yuan) pro Einheit.

3. Schlüsselfaktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

4. Einzelheiten zu den Kosten für den Hauskauf (am Beispiel einer 80㎡-Wohnung in Seoul)

5. Fachkundige Beratung

1.Standortauswahl: Wenn Ihr Budget begrenzt ist, können Sie Incheon oder Gwangju in Betracht ziehen. Aufstrebende Gebiete wie der Bezirk Seodaemun in Seoul sind kostengünstiger.

2.Wechselkursfenster: Der aktuelle Wechselkurs zwischen koreanischem Won und RMB liegt auf einem niedrigen Niveau (ca. 1:183). Der Kauf eines Hauses mit Bargeld kann etwa 5–8 % der Kosten einsparen.

3.rechtliche Risiken: Transaktionen müssen über formelle Vermittler erfolgen. Nach koreanischem Recht müssen Ausländer beim Kauf von Häusern die FATCA-Bedingungen angeben.

Aus der obigen Datenanalyse ist ersichtlich, dass der koreanische Immobilienmarkt regionale Differenzierungsmerkmale aufweist. Es wird empfohlen, dass Anleger ihre eigenen Bedürfnisse kombinieren und den Marktveränderungen, die durch die geldpolitische Anpassung der Bank of Korea im Jahr 2024 hervorgerufen werden, große Aufmerksamkeit schenken.